Quale è il valore aggiunto di Investhotel Capital Partners per gli operatori e gli investitori alberghieri?

Comprendere il valore di un asset alberghiero è un passaggio fondamentale, sia che si tratti di una proprietà attualmente detenuta, sia in previsione di un'acquisizione futura. La corretta valutazione consente di impostare procedure efficaci, garantendo una gestione ottimale e sostenibile.

Determinare il valore significa, prima di tutto, valutare se l'attuale gestione stia effettivamente generando valore, e se il rendimento ottenuto sia in linea con le aspettative o richieda miglioramenti. Tale analisi è essenziale anche in operazioni di separazione tra la componente immobiliare e quella gestionale dell'albergo. Entrambe le parti, infatti, devono ricevere una remunerazione adeguata, basata sul loro valore e patrimonio.

Questo processo diventa inoltre cruciale quando occorre rivedere i rapporti tra i vari azionisti, i quali possono partecipare alla gestione o alla proprietà immobiliare a seconda del contesto specifico.

La determinazione del valore si rivela infine decisiva nel contesto delle acquisizioni, sia per definire il giusto apporto di capitale che per valutare la sostenibilità del debito. Le acquisizioni possono avere finalità di lungo termine, mirate a garantire una redditività costante, oppure orientarsi verso operazioni di trading, come l’acquisto di aziende in situazioni di "distressed" o di crediti deteriorati con asset alberghieri sottostanti.

In questi casi, anche su un orizzonte temporale di breve o medio termine, è possibile generare valore. Una volta riqualificata l'azienda, l'asset può essere nuovamente messo sul mercato, sia nella sua componente gestionale, sia come immobile a reddito o come intero complesso.

In tutti questi scenari, la presenza delle competenze e del network di Investhotel Capital Partners si rivela un fattore determinante per il successo dell'operazione.

Ti invitiamo a contattarci per condividere la tua strategia, saremo lieti di creare un percorso su misura per le tue esigenze.

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