Il rapporto tra centri commerciali e turismo, una nuova attrattiva

28/05/2024 - 28/05/2026

Il rapporto tra centri commerciali e turismo sta evolvendo rapidamente, trasformando lo shopping in una delle nuove motivazioni che attraggono i turisti internazionali nel nostro Paese. Questo fenomeno rappresenta una novità interessante che merita un'analisi approfondita, soprattutto perché coinvolge dinamiche già osservabili in quartieri periferici di grandi città come Roma, dove i centri commerciali stanno portando benefici anche alle strutture alberghiere situate lontano dal centro città.

 

Un esempio emblematico di questo trend è il centro commerciale Roma Est, uno dei più grandi d'Italia, che sta attirando l'interesse non solo dei consumatori locali, ma anche dei turisti internazionali. Con i suoi 100mila metri quadrati, 210 negozi e servizi come un cinema multisala e numerosi ristoranti, Roma Est rappresenta una destinazione di shopping completa che può competere con le più rinomate vie dello shopping delle metropoli globali. La recente vendita del centro a Klépierre, un gigante dei centri commerciali, sottolinea come questo tipo di strutture stiano tornando ad essere attrattive per gli investitori, grazie anche alla ripresa dei consumi e al repricing delle proprietà immobiliari.

 

Il fenomeno dello shopping come motivazione turistica è già visibile nei comportamenti dei visitatori. In passato, i frequentatori dei centri commerciali come Roma Est erano prevalentemente cittadini locali. Oggi, è sempre più comune vedere turisti che visitano questi centri, attratti non solo dai negozi, ma anche dalla varietà di esperienze offerte, come la ristorazione e l'intrattenimento. Questo cambiamento sta portando benefici tangibili anche agli hotel situati nelle vicinanze di questi centri commerciali. Questi alberghi, che una volta potevano sembrare penalizzati dalla posizione periferica, ora vedono un incremento della clientela grazie alla vicinanza a queste nuove mete di shopping.

 

Questa dinamica è corroborata dai dati dell'Osservatorio Cncc, che mostrano un miglioramento del fatturato del 2,4% rispetto all'anno precedente e un aumento degli ingressi del 6,8% rispetto al 2022. Questo indica che i centri commerciali stanno diventando sempre più rilevanti nel panorama turistico italiano, confermandosi come attrazioni a sé stanti, capaci di attirare flussi di visitatori significativi.

 

In conclusione, i centri commerciali come Roma Est stanno ridefinendo il rapporto tra shopping e turismo in Italia. La capacità di attrarre turisti internazionali non solo arricchisce l'esperienza dei visitatori, ma contribuisce anche alla crescita economica locale, offrendo nuove opportunità agli investitori e beneficiando le strutture alberghiere periferiche. È un fenomeno in crescita che richiede attenzione e strategia per essere sfruttato al meglio.

 

Roberto Necci

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